하지만 대규모의 주거공급이 있는만큼 사람들이 모여들기때문에 그에따른 시설들이 자리를 잡아가면서 주거선호도가 높게 형성되고 시세또한 높아지는 것을 확인할 수 있습니다. ​​지난해 공급해 성공적인 분양을 마무리한 1차의 후속 물량으로 높은 관심이 모아지고 있는 울산 다운2지구 우미린 어반파크는 분상제가 적용되는 단지로 가격 부분에 있어서 타 단지와 경쟁력이 우수하다는것이 가장 큰 특징으로 꼽을 수 있습니다. ​​특히 시에서도 제일 신경쓰고 있는 사업 중 하나인 이차전지 특화단지 지정과 더불어 스마트 제조를 비롯해 기후 테크 산업을 거점으로 해 탄소중립공간을 조성하는 다운혁신융합지구가 추진중에 있습니다.

커뮤니티

- 커뮤니티 -

사업지는 대지면적 46,165 제곱미터, 연면적 124,845 제곱미터, 용적률 179. 단지내 커뮤니티 시설의 경우 독서실, 그룹스터디룸, 라운지, 북카페, 다목적실이 갖추어진 에듀존, 다목적 실내 체육관, 탁구장, 피트니스, GX룸, 어린이놀이터, 주민카페, 락커실, 샤워실, 스크린골프를 즐기실수있는 스포츠존, 111동 최상층에는 스카이라운지와 게스트 하우스를 마련하여 사용빈도가 높은 부대시설들로 다양한 연령층 기호를 충족할것으로 보입니다. 또한 상기 도로망을 통하여 우정혁신도시, 과기원, 테크노파크, 미포와 온산국가산단, 한국에너지기술연구원, 과학기술원, 일반산단 등 다수 공공, 민간 기업체와 직주근접성을 띄어 용이한 출퇴근 반경은 물론 배후수요 확보에서도 유리한 요소가 뒷받침되고 있습니다.

다운지구 우미린도 지하 에서 지상 높이에 이르는 규모에 11개 동을 건립하고 여기에 731세대를 계획하였으며 국민 평형인 전용면적 84㎡의 단일 구성입니다. 지난 2023년에 대비해 전 지역에서 리딩 APT의 시세가 상승했습니다. ​그럼 본격적으로 울산 다운2지구 우미린2차 프로젝트의 입지환경을 보겠습니다.

긴가민가 내가 갈 수 있을까 했지만 일단 저지르는거. 7월인데 2년 반의 시간이 너무나도 길게 느껴진다.​이걸 종합적으로 봤을때 울주군의 뭔가 혜택이 좋을수도 있지만 (지금살고있음)시내와 조금이라도 가까운곳을 선택했다.

다운지구 우미린도 ​차량 출입구는 순환형으로 조성되며 맘스스테이션이 함께 마련됩니다. 지구 내 초교와 유치원이 함께 마련되어 완벽한 학세권 프리미엄을 갖추게 됩니다. 초고층 스카이라운지와 게스트하우스를 마련하여 특별한 일상을 선사하며 농구 등 다양한 스포츠를 즐길 수 있는 다목적실내체육관, 피트니스센터, 골프연습장, 주민카페, 실내놀이터, 독서실과 북카페, 돌봄센터 등이 곳곳에 배치됩니다.

입지안내

아울러 화재에 강한 내화구조벽으로 건설되어 염려를 완화할 수 있을 것이라 생각됩니다. 72%로 산정되어 쾌적한 단지 내 환경을 조성하였습니다. 입주민의 품격을 나타내는 커뮤니티시설은 린센터, 에듀센터, 스카이라운지, 돌봄센터, 게스트하우스, 맘스스테이션, 경로당, 어린이집 등이 조성될 계획으로 활력 넘치는 일상을 기대하게 합니다.

특히 거실 우물천장에 실링팬을 설치해 쾌적한 공간을 만들어 여유로운 분위기를 선사했습니다. 지난 11월 착공한 울산 외곽 순환도로가 개통하면 동서 간 이동 시간도 많이 단축될 것으로 예상하고 있습니다. 그래서 신축 APT의 가치는 계속해서 상승할 것으로 예상됩니다.

​팬트리 2개소로 적재력을 보충하고 거실 이면 개방과 ㄷ자형 레이아웃을 따른 주방으로 활용성 증진과 광폭감을 만끽하겠습니다. 계속해서 다운지구 우미린의 교통환경으로는 동해고속도로가 인접하였고 울산고속도로와 14번 국도까지 수월하게 이용 가능합니다. 금일은 이와 관련하여 울산 다운2지구 우미린2차 내용 알아보겠습니다.

독서실과 도서관, 스터디룸 그리고 어린 아이들이 놀기 좋은 어린이풀장 등이 있겠습니다. 자연을 가까이서 관찰할 수 있는 생태학습장과 놀이체험실, 아이들이 실컷 뛰놀기에 제격인 유수풀과 물놀이터가 자리하겠으며 유적 보존을 목적으로 운영되는 문화재 박물관과 역사공원 역시 지어질 계획이니 알아두시면 좋겠습니다. 공동주택 내 전체적으로 청정공기 급배기 시스템이 도입된다는 점도 눈여겨 보셔야겠습니다.

다운지구 우미린아파트 공급조건

지방 주택시장 양극화가 심화되면서 구도심에 관망세가 지속되는 반면 도시개발구역과 택지지구에 공급되는 단지들은 흥행을 이어가는 중입니다. 1,를 공급하는 84A는 와이드 아일랜드 키친부터 팬트리까지 다양한 주방 특화 설계가 돋보입니다. 도보권에 유치원, 서사초 신설이 예정되었을 뿐 아니라 중, 고등학교 개교도 계획돼 있어 원스톱 학세권이라는 타이틀을 거머쥐었는데요.

이 요소들은 입주민 생활의 질을 높여주며, 동시에 안정적인 시세 방어까지 가능하게 하죠. 아울러 선바위 지구와 KTX 역세권에 연결되는 개발 호재로 프리미엄을 누리게 됩니다. 시행사는 우미개발이며, 2023년 브랜드 평판 순위 9위를 달성한 우미건설에서 시공하여 그 가치가 더 높습니다.

개발 호재의 중심: 다운혁신융합지구와 KTX 역세권 개발로 미래가치 상승!​. 울산 다운2지구 우미 린 어반파크 2차 분양!합리적인 분양가와 혁신 설계를 직접 확인할 기회를 놓치지 마세요!​. 성공적인 1차 분양에 이어 2차도 완판 예감!2023년 우미 린 더 시그니처 1차 분양의 성공에 이어, 다운2지구의 새로운 랜드마크가 될 우미 린 어반파크 2차 분양이 시작되었습니다.

오늘은 그 중 B-2블럭에 자리할 울산 다운2지구 우미린에 대한 공급 정보를 드리려합니다. ​84B형은 알파룸 옵션은 따로 없으며 일부 코너형 타입에 한해서는 3면 발코니가 도입되어 보다 넓은 실사용 면적을 누릴 수 있을 것입니다. ​커뮤니티 린 센터에는 대단지에 걸맞는 규모와 퀄리티의 다채로운 시설이 설계되는데 피트니스존, GX룸, 다목적실, 놀이방, 스터디룸, 남녀 독서실, 도서관 등의 기본적인 것들은 물론 실내수영장과 어린이풀, 퍼팅존스크린골프연습타석을 갖춘 실내골프연습장, 실내놀이터를 갖춘 카페 린, 탁구장 등 흔히 볼 수 없는 시설들도 마련됩니다.

​B 타입은 남동과 남서향으로 배치되었는데, 마찬가지로 넓은 4베이 판상형으로 이루어져 환기와 일조량이 확보되어 쾌적한 주거생활을 구현합니다. 청정공기 급배기, 미세먼지 센서신호등, 입주 전 베이크 아웃까지 특히 미세먼지에 집중한 우미린만의 에어클린시스템으로 건강한 삶을 유지할 수 있습니다. ​부동산 시장 침체 상황 속에도 지난 23년 1월 이후 거래량 기준 울산은 매월 1천 건 내외 거래로 거래량 상승과 더불어 매매시세 또한 꾸준한 상승세를 유지 중입니다.

모델하우스

2미터에 길이 20미터로 3개레일이 설치되는 실내수영장까지 예정되어 있습니다​​. ​​요즘 헬스장과 골프연습장은커뮤니티시설로 필수라 할 수 있지만규모가 아쉬운곳이 많은데요울산 다운2지구 우미린의 골프연습장은연습타석갯수만해도 12개이며 스크린골프와 및 퍼팅연습장이 별도 조성됩니다​여기다가 어린이풀은 별도이고수심 1. ​​최근 울산에는 적게는 300세대 많게는 600세대로 소규모 단지로공급이 되고 있다보니 주차나커뮤니티부분에서 많은 아쉬움이 있지만본 단지는 일정 규모 이상의 세대수를갖추고 있는 만큼 주차공간부터커뮤니티까지 굉장히 다양하고 규모있게 조성될 예정입니다​대표적으로 주차의 경우 공원과 같은 단지로 조성될 예정이기때문에지상부에는 차량 통행이 불가하며각 출입구들 통해 들어오는 차량들은바로 지하주차장으로 연결되도록했으며가구당 1.

​특히 당 사이트는 울주군에 속하여 대입 준비를 앞둔 학생들이 농어촌 특별전형으로 지원할 수도 있는데요. 5%로 지역 내 이동 비율이 높으며 전세수요를 제외하고 인접권역 노후주택에서 이전 가능성이 있는 수요가 약 11,184 세대 정도로 집계됩니다. ​나아가 집 안에는 미세먼지CO2 센서 리모컨, 친환경 마감재 시공, 입주 전 베이크 아웃, 청정공기 급배기, 공기질 모니터링 시스템 등이 설치됐으며 EV 및 동출입구 공기청정기와 커뮤니티 및 어린이 놀이터 등에 미세먼지 센서까지 도입되어 입주민 건강까지 케어합니다.

5킬로미터에서 기장역 신해운대역 동래역 부전역 반대방향은 태화강~송정광역철도연장계획 2025년신설계획​남구 시외버스터미널까지 사통팔달 교통편이있고 북구에는 공항이있습니다. 대방 쌍용 효성 양우 신동아 등 1군건설사 다수​. 울산 다운2지구 우미린 주변은 숲세권 형성을 연상케하는태화강국가정원과 울산대공원 문수월드컵경기장등이있으므로 굳이 요즘 믾이 시공하는 민간공원특례사업이 필요치않을정도이고 학세권형성인 초 중 고등학교가모두 7개나 들어가는 신도심이라고 보여집니다.

현시점 공고된 중소기업 근로자 특공 신청기간은 9월 20일부터 10월 3일입니다. 그렇기에 해당 일자를 기준으로 청약 신청자 연령, 기간, 지역 등 각각의 요건을 파악하게 될 것입니다. 지하 에서 지상 높이 까지 11개의 주동 내 731가구를 수용화는데요.

때문에 안방 부분 벽면에 창문이 사방으로 설치되어 있어 다채로운 조망과 함께 많은 채광을 누릴 수 있는 장점이 있습니다. ​그동안 울산에서 볼 수 없었던 우미건설만의 특화 커뮤니티 시설들도 눈에 띄는 부분인데요. 특히 최근 분양했던 타 아파트 단지들의 분양가와 비교해 보았을 때, 해당 단지의 4억 대 분양가는 거의 절반 수준이라 볼 수 있어 안전마진까지도 기대해 볼 수 있는 매력적인 조건임에 틀림없습니다.

전시관

골프 연습장은단독 공간으로 만들어지며골프존 내부에는 락카, 연습 타석 13개스크린 골프룸, 전용 퍼팅 존이있습니다. ​울산 지역 내 인구는 20115만을 기록한 이후 현재는111만으로 4만 명이 감소했지만반대로 세대는 2만 5천 가구증가 했습니다. ​편의성 증대를 목표로 도로망 정비도진행되고 있습니다.

다른 울산 미분양 아파트에 비해단지 크기와 브랜드 면에서 해당 아파트가우위에 있다고 할 수 있습니다. 안방 3600mm 거실 4500mm이며작은방은 각 2800mm와 2900mm로구성됩니다. 우미린 어반파크 2차 최상층에는 스카이라운지와게스트하우스 2개소가 설치됩니다.

2만가구의 거주지 조성을 목적으로 올해까지 완료할 예정이라 알려졌는데요. 지금은 사실상 광역시를 기준으로 5억 이하 신축 물량은 더이상 찾아보기 힘들어졌습니다. 대장 APT와 구역 내 다채로운 인프라들을 도보 이용할 수 있는 위치라는 점도 참고해서 적극적으로 판단하시기 바랍니다.

이러한 더블 인프라 입지로 인한 메리트도 높아보입니다. 이러한 개발사업의 장점 중 하나는 풍성한 녹지가 함께 들어선다는 것입니다. 이에 따라 각종 기반 인프라와 생활 편의 업종들을 가까이에서 누리는 슬세권 입지가 완성될 전망이며 도보권에 문화시설 조성도 추진되고 있습니다.

더군다나 남구 도심 및 우정혁신도시 생활권과 인접하고 있기 때문에 각종 기반 시설은 물론이고 학원가 이용도 편리할 것으로 생각되는데요. 최근 주택시장에서 택지지구의 상승세가 심상치 않습니다. 따라서 수납가구 설치를 최소화할 수 있어 미니멀리즘 인테리어를 원하는 분들이 선호할 것 같습니다.

방문하신 분들께 특별한 선물이 준비되어 있습니다. ​​📞 및 예약 대표전화: 울산의 새로운 중심, 우미 린 어반파크를 직접 경험해보세요. 사통팔달 교통망: 동해고속도로, 울산외곽순환도로(예정)로 어디든 빠르게 이동 가능.

이자율 및 조건

43대의 여유로운 주차 공간으로 총 1,046대의 주차면 수를 확보하였는데요. 자녀 들의 학습에도 뛰어난 자연환경을 제공하며 외부 운동 시설들이 도입되어 개개인의 워라밸을 실천하는데도 유용할 듯합니다. 다운2지구 우미린 어반파크 모델하우스 공급정보시공사는 23년도 아파트 브랜드 순위 10위권을 기록하였는데요.

다운지구 우미린도 ​평면 설계: 4베이(bay) 판상형 맞통풍 구조, 알파룸 선택, 3면 발코니 등으로 공간 활용성을 높였습니다. 특히 울산 최초로 리뉴얼된 린 브랜드를 적용해 주목받고 있습니다. ​커뮤니티 시설: 스카이라운지, 게스트하우스, 다목적 실내체육관, 피트니스클럽, 실내골프연습장 등 고급화된 시설이 도입됩니다.

​주력 평면인 울산 다운동 우미린 84A는 총 514세대 공급되고 4Bay 판상형으로 거실과 주방이 마주 보는 형태입니다. ​안전한 교육 환경도 눈여겨볼 만한데 제2다운초가 2028년 개교를 앞두고 있습니다. ​지하 부터 지상 까지의 건물이 11개 동으로 들어서며 총 731세대가 공급됩니다.

장단점

- 장단점 -

마찬가지로 팬트리나 다용도실이 적용되었는데요. 미래 가치나 환금성에도 영향을 주는 요소인 만큼 자세히 살펴봐야 합니다. 먼저 본 현장 위치 소개해 드리면 울산 다운2지구 B-4 BL에 자리하고 있는데요.

이러한 개발사업의 장점 중 하나는 풍성한 녹지가 함께 들어선다는 것입니다. 안방 드레스룸도 광폭 설계를 채택하여 별도의 옷장이 필요하지 않을 것으로 보입니다. 울산 다운2지구 우미린 남측에도 대형 근린공원이 자리할 계획이니 산책부터 피크닉, 스포츠까지 다양한 야외활동을 집 앞마당에서 즐길 수 있는데요.

​​전용 84㎡ 단일면적 A,B,C 3개 타입으로 구성됩니다. ​​마지막으로 84C는 유니크한 탑상형과 3면 발코니 확장이 특징입니다. 차별화된 커뮤니티 시설은 또다른 프리미엄 라이프를 실현할 수 있습니다.

​현재 울산 지역에 단지들과 비교한다면다운지구 우미린 자체가 얼마나저분양가로 나왔는지 실감이 되실겁니다현재 남구 신정동 일대에 공급된 단지가평균 2천만 원이며 북구 지역은 1600만 원입니다중구 지역은 반구동이 평당 2천 선이며다운동 1450만 원대입니다 울주군 청량읍은 1420~1650만 원대에공급하고 있는데요 울산 미분양 아파트 다운2지구 우미린 더 시그니처는1260만 원대로 울산 최저가로 공급하는단지입니다. ​A 타입은 주방 옆으로 알파룸을 설치하여서재 및 팬트리로 활용하거나 또는 식구가많다면 방으로 사용할 수 있습니다알파룸으로 신청한다면 주방 공간은 와이드에서ㄷ자형으로 변경됩니다 B 타입은 안방 베란다 외에도 측면에 창이 하나 더 설치되어 양면이 개방되어있습니다 그리고 옵션 추가로 드레스룸을 2개까지만들 수 있습니다. 이외에도 담소를 나눌 수 있는 카페 린과 GX 룸이있는 헬스장, 탁구장, 스터디룸, 창고, 남여독서실 등이있습니다.

당 APT는 울산 다운2지구 B-4 BL에 자리하며 총 13,964평의 대지면적을 확보했습니다. 울산 다운2지구 우미린 어반파크는 동서 지역을 연결하는 울산외각순환도로가 착공된 상태이며 31년 완공을 목표로 하는데요. 현재 국내 아파트 시장은 입지 환경이나 주거 품질에 따라 상당한 양극화 현상을 보이고 있습니다.

169%의 용적률과함께35%의 건폐율로써 토지 대지 비율로 건물이지어지게됩니다 ​또한 단지내에 주차가가능한 주차시설의 허용치는​2075대의 주차장이 들어서게되므로 한세대당 1. 교통편의로써는 범서IC를 진입하여 포항등 시외진입이 수월하며개발호재로써는 해당단지에서 3키로미터 기준으로 광역도시철도망이 예정이되어져 있습니다 그외 ULSAN대학교가 반경5키로미터거리 ULSAN대공원까지 6. 울산 다운2지구 우미린 공동주택의 분양안내입니다 ​입주예정일과 사용승인일은2026년 하반기예정의 11월달로 예측하고있으며.

생활인프라

- 생활인프라 -

​대표적으로는 생태연못, 잔디광장, 놀이터가 여러 테마로 꾸며집니다. ​쾌적한 주거환경을 바라는 수요가 많아지면서 주위에 자연과 가까 곳을 선호하는 추세입니다. 성안교차로를 잇는 구간, 선도 확장이 될 전망으로 부울경과 시내로 움직이기가 보다 신속하게 이루어 지겠습니다.

다운지구 우미린의 ​남구 도심생활권과 우정혁신도시의 인프라를 다 누려볼 수 있을테고, 단지 서쪽으로는 상업지구가 조성될 예정이라 편리한 주거환경이 기대됩니다. 범서IC와 울산JC를 통해 10분대로 이동할 수 있어 동해고속도로와 울산고속도로,14번 국도 등을 이용하기 편리할 듯합니다. 택지개발지구 내에 문화재박물관과 역사문화공원이 들어설 예정입니다.

​​안방에 배치된 드레스룸에는 시스템선반들이 제공되기때문에 따로 구성할 필요없이 바로 이용할 수 있으며 거실부터 각 방들의 창문을 남향위주로 둔 포베이입니다. ​​도시개발지구에 해당되다보니 주거지부터 도로 및 인프라까지 다 새롭게 조성되는데요. 따라서 햇빛도 잘 들 뿐 아니라 바람도 잘 통해 집안내부를 빠르게 환기하기에도 좋습니다.

주로 이용하게 될 도로망은 동해고속도로와 14번 국도가 될 듯합니다. 주방은 11자형에 팬트리장 혹은 ㄷ자형에 알파룸으로 유상옵션 선택이 가능하고요. 울산 다운2지구 우미린은 바로 옆으로 공원이 붙어 있어서 숲세권이라고도 할 수 있답니다.

공급가

다운지구 우미린으로 약 13,964평의 대지와 약 4,846평의 건축면적으로 연면적 규모는 37,765여 평에 달하는 규모입니다. 저 마다의 특별한 장점을 가지고 있기에 취향껏 선택할 수 있는 장점도 있습니다. 다운2지구 우미린 어반파크 모델하우스 공급정보시공사 고유의 스마트 IOT 시스템과 전용 앱으로 편리한 삶을 제공하는데요.

울산 다운2지구는 울산 중구 다운동에 위치해 있으며, 주변에는 다양한 교통망이 잘 갖춰져 있어요. 청동기부터 조선 시대에 이르기까지 다양한 문화재가 출토된 이 지역은 본격적인 발굴을 통해 가치를 보존하고 있어요. 만약 여러분이 새로운 집을 찾고 있다면, 이곳을 주목해 보세요.

19~21년까지급속도로 늘어났으며 2023년 금리 인상이후 전국 아파트 거래량이 줄었지만 울산은 올해 들어 다시 증가하는모습이 나타나고 있습니다. 산학연클러스터는 울산대학교와과학기술원이 축이 되는 지역으로3천5백 명에 연구 인력으로 운영되고있으며 평균 소득 1억 전후입니다. ​이런 흐름으로 예상할 수있는 건 과거 유행했던 40~50평대보다는 실속 있는 34평 미만을찾는 수요가 증가하고 있다는것입니다.

​아울러 이차전지 특화 산단과 관련 연구원 그리고 도심 융합특구 조성사업 등 개발 사업도 진행되고 있기 때문에 앞으로의 가치는 더욱 높아질 전망이고요. ​동시에 해당 시에서는 그동안 볼 수 없었던 커뮤니티도 갖췄는데요. 총 731세대 규모로 모든 가구는 전용면적 84㎡로만 이루어졌기에 높은 선호가 이어지겠습니다.

이점

- 이점 -

​들꽃학습원, 근린공원 및 역사공원 등 여러 생태학습장과 녹지환경까지 조성되어 휴식 및 여가 시간을 보내기에도 용이한데요. ​전망 좋은 111동 최상층에서는 입주민만을 위한 스카이라운지를 개방하는데요. ​대부분 일자리를 찾아 유입되는 수요자들의 연령대는 젊은 편에 속하여 어린 자녀를 양육 중일 가능성이 큰데요.

5킬로미터에서 기장역 신해운대역 동래역 부전역 반대방향은 태화강~송정광역철도연장계획 2025년신설계획​남구 시외버스터미널까지 사통팔달 교통편이있고 북구에는 공항이있습니다. 사업지위치 울산 중구 산30-2번지입주예정일 2027년 7월. 발코니확장시 넓은실사용공간 ​광폭 다용도실 (세탁실 건조기 독립적적제)​풍부한수납 드레스룸 의류잡화수납 펜트리 소방법적용 하향식피난구설치.

Type 간 차이는 A는 큰 호불호가 없는 표준형 타입이라면, 반면 B는 3면 발코니 설계가 적용돼 형태가 조금 다르고 보다 널찍한 실사용 면적을 제공한다는 특징을 가집니다. 이 외에도 여유있는 세탁실, 안방 드레스룸 또는 다용도실을 겸하는 후면 발코니가 있습니다. 유아풀을 별도로 마련되는 3레인급 수영장과 같이 GX룸, 휘트니스, 실내 골프장, 도서관, 스터디룸, 독서실, 경로당, 카페, 어린이집 등이 들어선다고 하니 원스톱 라이프가 기대됩니다.

​게다가 태화강과 연결되는 척과천, 안골천을 따라 다양한 공원이 형성되어 자연 친화적이며 단지 바로 옆에도 아파트부지만큼 큰 근린공원이 조성될 예정이랍니다. ​약 3만여명이 거주하게 되는 공공주도하에 조성된 다운지구 우미린 서업지는 울산 울주군 범서읍 중 사서리 일대에 개발되었으며 공동주택 B-2BL에 들어서며 초기 미분양이 발생하였지만 입주 후 부동산 시장이 안정화 된 다음에 시너지 효과를 나타날 것으로 예상하며 매력적인 상품성을 가집니다. ​방문 차량을 등록시에는 입주민 전용 출입구로 진출입이 가능하며 차량번호자동인식기와 주차 유도장치, 고화질CCTV, 비상벨, 차량 위치확인, 전기차 충전소 등 편리하게 이용할 수 있도록 다양한 시스템을 제공합니다.

인근에 우정혁신도시, 울산테크노파크, 울산대학교 등이 위치하여 근로자 및 임직원을 중심으로 직주근접을 원하는 약 7,900명의 배후 수요가 존재합니다. 울산 다운지구 우미린 apt는 입지 여건도 우수한데요. 관련해서 울산 다운지구 우미린 모델하우스 정보를 공유해 드립니다.

다운지구 우미린프리미엄

다운지구 우미린과 앞에서 언급했듯이 9억원대 물량도 속속 등장하는 가운데 비용 상승은 울산을 비롯해 전국적인 추세이므로 앞으로도 해당 금액대 신축은 속속 나올 것이라 관측됩니다. 더불어 내실은 잔디광장, 생태연못, 놀이터, 주민운동기구로 다채롭게 꾸민 쾌적한 모습을 연출할 계획이며, 이와 별개로 가까운 부지에는 어린이공원을 조성할 예정으로 자녀는 물론 가족 단위 피크닉을 가기에도 적합할 듯합니다. 점차 개선과 확충중인 교통망에는 기존의 동해고속, 성안교차로, 시외곽순환도로, 국도 확장이 진행 중이니 점점 더 신도시의 가치가 높아질 것이라 판단됩니다.

​해당 구조의 특징은 모든 침실이 태양 입사 면을 통해 채광 유입이 원활하여 난방 효율이 좋고 실내 분위기도 밝은 편이며 주방과 거실로 통하는 맞통풍에 의해 환기 효과도 우수한 점 등이 있습니다. ​다운지구 우미린의 생활 편의시설을 보면 아파트 옆에 상업 및 문화시설이 들어서는 부지가 있는데요. ​단지는 서쪽이 시내와 연결되는 도로와 연접하여 차량의 진출입로를 확보하는데요.

다운지구 우미린도 외국인 소유 주택이 9만 채를 돌파함으로써 국내 집값 상승을 높이고 있습니다. 넓고 효율적인 주방공간을 연출했으며, 널찍한 다용도실로 세탁기, 건조기 등 독립 배치가 가능합니다. 우미 린 2차는 행정구역 상 중구에 속해있습니다.

평면

- 평면 -

6%에 달하는 94,574명으로 출퇴근 인구를 고려할 때 유효수요는 66,746명으로 분석할 수 있습니다. B 타입은 보다 넓은 실사용면적을 제공하는 3면 발코니를 갖추고 있습니다. 지구 내 A-8블럭에서 청동기부터 조선시대까지 유적이 발굴됨에 따라 유적 보존을 위한 문화재박물관과 역사문화공원이 조성될 계획입니다.

다운지구 우미린과 가스 밸브, 난방, 조명, 환기 조절을 스마트폰으로 쉽게 제어할 수 있으며, 차량 등록, 엘리베이터 호출, 에너지 사용량 확인 등도 간편하게 이용 가능합니다. 특히, UNIST, KTX 역세권 융합지구, 선바위 지구 등 주요 개발지구의 배후 수요가 꾸준히 늘어나고 있습니다. ​울산 우미린 2차는 도심 접근성이 우수한 공공택지로서, 풍부한 배후수요와 점진적으로 구축되는 인프라가 강점입니다.

여기다가 와이드한 주방을 원한다면 옵션선택으로 내부구조를 변경할 수 있는데요. 울산에서 최대의 규모로 형성되는 주거단지이며 이곳에 공급되는 가구수만해도 약 1만2천여세대, 약 2만8천여명이 거주할 계획인 곳으로 지난해 10월 울산 다운동 우미린과 같은 민간분양이 시작되었습니다. 3차가 공급을 예정하고 있는만큼 다운지구에만 3천여세대에 달하는 주거타운이 형성되는 것인데요.

지난 1월 이후 거래량과 더불어 실거래 가격 지수도 오름세가 지속되고 있다는 집계가 있고요. 이처럼 양극화가 뚜렷한 환경 속에서도 높은 경쟁률을 보인 1차 단지보다 우수한 정주여건을 가진 당 사업지는 수요자들의 관심을 끌기에 충분했는데요. 수요자들의 주목이 집중된 만큼 꼼꼼하게 살피시면 좋겠습니다.

​​ㄷ자형을 선택하게 되면 싱크대가 말 그대로 ㄷ자 모양으로 설치가 되어 와이드형보다 주방 공간이 줄어드는데요. 최근 10년동안의 평균 입주물량대비 약 53퍼센트의 수준으로 향후 입주물량이 감소할 것으로 전망되며 신축 아파트의 가지가 더 상승할 것이기때문에 울산 다운2지구 우미린 어반파크를 눈여겨 보시면 좋을 듯 싶습니다. ​​부산에서부터 울산과 포항까지 이어주는 동해고속도로와 울산고속도로 등 부울경을 빠르게 이어주는 광역교통망도 근거리에 보유하고 있으며 현재 예정되어 있는 울산외곽순환도로부터 다운2지구에서 성안교차로까지의 도로, 국도선의 확장과 같은 교통호재들도 품고 있습니다.

다운지구 우미린알아보기

다운지구 우미린은 지금은 사실상 광역시를 기준으로 5억 이하 신축 물량은 더이상 찾아보기 힘들어졌습니다. 울산 다운2지구 우미린 주위 학교시설은 불과 얼마 전 APT 바로 옆으로 서사유치원이 최종 확정되면서 도보권 안심 등하교가 가능한 초중고 신설뿐만 아니라 유품아를 갖추는 학세권이 되겠습니다. 이 외에도 여유있는 세탁실, 안방 드레스룸 또는 다용도실을 겸하는 후면 발코니가 있습니다.

​역점 사업으로 꼽히는2차전지 특화 단지 및 다운 혁신융합지구가추진 중에 있고 유독 후자는스마트 제조 및 기후 산업을육성하기에 배후 수요에 흡수와더불어 가치 상승으로귀결될 가능성이 농후합니다. ​지상에 차량이 지나다니지 않기에아이들에게도 보다 안전한 단지가 조성될 텐데요. ​북측으로 근린생활시설이 들어서고맘스스테이션과 경로당 및 어린이집을적재적소에 배치하여어르신과 아이들과 함께하기에도적합해 보이는데요.

사업지가 울주군으로 속해 농어촌 특별전형도 가능한 만큼 상급학교의 진학에 조금더 유리한 환경을 갖추게 되겠습니다. 전국적으로 공급감소가 진행됨에 따라 본 공동주택의 입주시점인 2026년부터는 본격적으로 공급절벽이 예고된바 있는데요 울산 다운2지구 우미린은 광역시를 비롯한 본 권역의 타단지들과 비교해 합리적인 조건을 제시하고 있으니 내 집 장만을 준비중이라면 긍정적으로 검토해 보시기 바랍니다.​주거시설과 함께 교육, 문화, 상업, 공원시설 등이 들어설 예정이며, 문화재발굴조사구역 지정으로 인한 문화재박물관과 역사문화공원의 조성도 추가로 확정됐는데요 지역 첫 민간분양이라는 상징성에 높은 미래가치와 더불어 권역내 정주여건을 갖춘 입지 확보라는 경쟁력을 모두 갖추고 있습니다.

총 731세대 규모로 모든 가구는 전용면적 84㎡로만 이루어졌기에 높은 선호가 이어지겠습니다. 다목적 실내체육관과 탁구장, 피트니스, GX룸, 골프연습장 등 건강관리를 위한 장소를 지하 1~에 걸쳐 배치하였으며, 차 한잔의 여유를 즐길 주민카페와 북 카페, 독서실, 회의실은 물론 상층부에는 스카이라운지와 게스트하우스까지 다채롭게 구성하여 입주민들의 삶의 질을 향상하였습니다. ​아울러 이차전지 특화 산단과 관련 연구원 그리고 도심 융합특구 조성사업 등 개발 사업도 진행되고 있기 때문에 앞으로의 가치는 더욱 높아질 전망이고요.

사업개요

건축규모는 지하 에서 지상 까지 11개 동으로 구성되며 총 731세대가 2027년 7월 입주하게 됩니다. 단지 인근에 제2다운초등학교가 중앙투자심사를 통과해 2028년 개교할 계획이며 이전에는 인근 학교로 배정될 예정입니다. 해당 기업은 2023년 베스트아파트브랜드 순위에서 10위에 올랐으며 6년 연속 신용등급 AAA를 획득하는 등 탄탄한 기업 신뢰도를 바탕으로 우수한 주거지를 만들어왔기에 건축 품질이 보장됩니다.

젠다이가 시작되는 부분과타일의 줄눈을 딱 맞춰서 시공하면훨씬 더 깔끔한 느낌이 듭니다. ​​바닥 부분까지 타일 덧방이 완료되었고이제 줄눈을 넣은 뒤, 도기 종류와악세사리들을 부착하면 울산 욕실공사 끝!. 안녕하십니까~울산욕실리모델링 전문 프리스타일입니다~ 지금 장마 기간이라고는 하는데 작년 처럼 비가 많.

다운지구 우미린과 관심 있으신 분들은 방문하셔서 자세한 정보를 확인해 보시길 추천드립니다. ​또한, 1차 계약금 1,000만 원 정액제를 통해 초기 자금 부담을 줄여 실수요자들에게 매력적인 선택지가 될 전망입니다. ​울산우미린 다운2지구 다운우미린 다운지구우미린2차 울산우미린2차모델하우스 울산우미린분양가​​.

더불어 다양한 도로망이 개설된다고 하는데 대표적으로 울산외곽순환도로가 예정되어 있답니다. 울산에서는 서부 권역에 개발되는 대표 주거 지역이 되지 않을까 생각됩니다. 다운2지구에서 성안교차로까지 연결되는 도로와 14번 국도 확장 등이 예정되어 교통 체증을 예방하고 시내 외 이동이 원활하도록 할 계획입니다.

울산 다운2지구 우미린 주위 학교시설은 불과 얼마 전 APT 바로 옆으로 서사유치원이 최종 확정되면서 도보권 안심 등하교가 가능한 초중고 신설뿐만 아니라 유품아를 갖추는 학세권이 되겠습니다. 다운2지구는 지역 균형개발을 목적으로 서부권으로 도시 확장을 진행하면서 주목을 받는 곳입니다. 에어클린, 무인택배함, 고화질 CCTV, 미세먼지 알림 신호등 등의 편의 및 안전성을 높인다고 하네요.

고급 커뮤니티 시설: 스카이라운지, 실내체육관, 피트니스클럽 등 프리미엄 시설을 한눈에 확인하세요. 교육과 자연의 조화: 신규 학교와 역사공원(계획)이 어우러진 안심 주거 환경. 위치가 안좋았다면 1차 분양 1430세대는 벌써 망했겠지요.

다운지구 우미린프로젝트 정보

​울산 지역 내 인구는 20115만을 기록한 이후 현재는111만으로 4만 명이 감소했지만반대로 세대는 2만 5천 가구증가 했습니다. 외곽순환도로성안교차, 14번 국도 확장, 다운2지구연결도로 신설 사업이 26년에서30년까지 진행됩니다. 19~21년까지급속도로 늘어났으며 2023년 금리 인상이후 전국 아파트 거래량이 줄었지만 울산은 올해 들어 다시 증가하는모습이 나타나고 있습니다.

다운지구 우미린도 ​이처럼 다방면에서 잘 갖춰진 본 사업지는 계약시 비용 절약도 할 수 있는데요. ​발코니 확장비와 유상 옵션의 가격이 다른 신규 주택과 비교해 봤을 때 저렴해서입니다. 동해고속도로, 14번국도와 울산외곽순환도로를 통할 수 있으며 앞으로 다운지구의 내부도로의 확장과 외곽순환도로 4차로도 준공예정 등 신설, 확장 도로망들이 많이 있어 편리한 이동이 가능합니다.

또 송원산업 등이 입주한 테크노파크와 울산대와 과학기술원이 있는 산학연 클러스터가 지척에 있다는 것도 눈여겨볼 만한데요, 이들 고연봉 종사자들의 주거지로 해당 아파트가 거론돼 세간의 이목이 쏠렸습니다. 여기에 다양한 호재까지 더해져 눈길을 끕니다. 이외에도 일대가 2차전지 특화단지로 지정되고 다운혁신융합지구도 가까워 배후수요도 증가할 것이라는 평이 우세합니다.

신도시처럼 쾌적하여 위해시설이 없는 울산 다운2지구 우미린 아파트를 살펴보았습니다. 울산광역시는 산업도시로 발전하면서 기업의 수요만큼 인구도 증가하였으며 지속적으로 발전하는 지역에 해당됩니다. ​신흥 주거지로 거듭날 수 있도록 도로공사가 진행중인데요.

이런 곳은 나무가 많아서 공기가 맑게 생활할 수 있다고 하죠. 부동산 시장은 사이클이 있기에 계속되는 하락기와 상승기는 없다고 합니다. 근린공원이 바로 옆에 연접하고 있어서 상당히 쾌적하게 생활할 수 있으리라 생각되는데요.

결론

개발 지역 내에는 초대형 역사 공원과 들꽃 학습원을 비롯하여 대형 근린공원과 잔디 광장, 들자락 길, 레인 가든, 생태 놀이공원 등이 생기는데요. 이러한 브랜드 타운은 향후 시세 차익에도 지대한 영향을 미치게 됩니다. 동간 거리가 넓기에 프라이버시 보호에도 유용하며 동과 동사이에는 연못과 놀이터 등 친자연적인 공간을 조성하며 주민들이 여가 시간을 위하여 산책로도 조성되는데요.

​​또한, APT 레벨 차까지 모두 활용하여 최적화된 주차 동선을 실현하게 되는데 각 동별로 지하 주차장 연결을 각각 구분하여 불편함도 적습니다. ㄷ자 주방과 알파룸 조합을 선택할 수 있으며 일자형 부엌으로 연출하여 효율적이고 세탁실이 가깝습니다. ​​84제곱미터 A타입은 판상형 구조이며 확장형인 경우에는 4.

​숲이 있는 곳이 미세먼지 농도가 더 낮다는걸 아시나요? 일반적으로 도심에 미세먼지평균 수치는 23. 3에 불과하며 미세먼지 농도에서 큰 차이가보입니다 울산 다운동 우미린은 근린공원 2개크기에 녹지를 가지고 있으며 실내에도 특화된 에어클린 시스템을 도입하여미세먼지 제로화에 앞장서고 있습니다. ​울산 다운동 우미린은 1단지 외에도 2단지와3단지가 부지까지 확보되어 있어 순차적으로단지들이 들어올 예정입니다 나중에 들어오는 단지는 앞서 공급한 단지보다일반적으로 분양 조건이나 공급가 측면에서이전 단지보다 높게 책정될 것입니다.

​낮은 건폐율로 건축면적이 적어서 지상을 테마형 조경으로 만들어서 공원처럼 단지를 계획하였는데요. 향후 입주물량이 연평균 입주물량 대비 53% 수준으로 감소하여 신축 APT 가치가 상승할 것이라는 전망을 보이며 높은 청약 경쟁률을 보이고 있습니다. 각 지역별 원천징수 평균 총급여액에서 울산광역시가 1위를 기록하였습니다.

만약 팬트리로 선택하게 된다면 주방은 ㅣㅣ자형의 구조에 현관 창고가 굉장히 넓어지며 알파룸을 선택하게 되면 주방은 ㄷ자구조에 비교적 작은 팬트리가 주방과 현관에 배치됩니다. 위와 같은 업무시설들은 다운2지구에서 모두 30분내로 접근이 가능해 직주근접 수요가 높게 형성될 것이라고 예상되고 있습니다. ​​약 3만명 이상의 계획인구와 더불어 1만3천여세대가 공급되는 다운지구에는 유치원부터 초중학교가 모두 새롭게 신설될 예정에 있어 첫 입주를 하는 단지의 가장 큰 단점이라 할 수 있는 학군도 안정적으로 누릴 수 있다는 것 또한 눈여겨볼만한 사항인듯 싶습니다.

현관에도 유모차를 넣을 수 있는 대형 팬트리 창고가 설치되며 거실, 방으로 이어지는 포베이로 시공됩니다. 매매가는 아직까지 큰 차이는 없지만 전세가는 반대로 상승하고 있습니다. 공용 부분에서도 입주민 건강을 고려하여 여러 시스템을 도입할 예정입니다.